1970〜1980年築, 専有面積178.19㎡〜198.19㎡の平均販売価格
東京都
21.1万円/㎡
前年比-76.1%
新宿区
--万円/㎡
前年比--
早稲田セントラルハイツ
東京都新宿区西早稲田三丁目
東京メトロ副都心線 / 西早稲田駅 徒歩8分
1975年築 / 10階建 / 54戸 / SRC造
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価格偏差値
57.2
割安
推定相場価格より6%割安
相場
16,440万円
87.4万円/㎡
12,298
15,059
17,821
20,582
AI査定結果
推定相場価格
16,440万円
87.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
15,059万円〜17,821万円
80.0万円/㎡〜94.7万円/㎡
推定賃料
62.4万円
0.33万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2025年6月8日
早稲田セントラルハイツ
15,450万円（82.1万円/㎡）/ 10階 / 188.19㎡ / 6LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴54件の平均平米単価は72.78万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（82.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/08 | 15,450万円 | 82.1万円 | 10階 | 188.19㎡ | 6LDK | 南 |
| 2025/03/24 | 16,800万円 | 89.3万円 | 10階 | 188.19㎡ | 1R | 南西 |
| 2025/02/10 | 19,000万円 | 101.0万円 | 10階 | 188.19㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/04/04 | 8,399万円 | 79.9万円 | 9階 | 105.15㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/03/21 | 8,499万円 | 80.8万円 | 9階 | 105.15㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/01/21 | 8,599万円 | 81.8万円 | 9階 | 105.15㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/01/17 | 8,599万円 | 81.8万円 | 9階 | 105.15㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2023/12/09 | 8,591万円 | 81.7万円 | 9階 | 105.15㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2023/12/02 | 8,699万円 | 82.7万円 | 9階 | 105.15㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/11/28 | 8,699万円 | 82.7万円 | 9階 | 105.15㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 8,799万円 | 83.7万円 | 9階 | 105.15㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2023/11/25 | 8,899万円 | 84.6万円 | 9階 | 105.15㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/10/18 | 8,799万円 | 87.0万円 | 9階 | 101.15㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/09/11 | 8,999万円 | 85.6万円 | 9階 | 105.15㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/08/24 | 9,399万円 | 89.4万円 | 9階 | 105.15㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 9,199万円 | 87.5万円 | 9階 | 105.15㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2023/07/30 | 9,199万円 | 87.5万円 | 9階 | 105.15㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/07/08 | 9,599万円 | 91.3万円 | 9階 | 105.15㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2023/06/10 | 9,499万円 | 90.3万円 | 9階 | 105.15㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2023/04/25 | 6,599万円 | 62.8万円 | 9階 | 105.15㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2023/04/23 | 9,799万円 | 93.2万円 | 9階 | 105.15㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2023/04/17 | 9,799万円 | 93.2万円 | 9階 | 105.15㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/03/20 | 9,999万円 | 95.1万円 | 9階 | 105.15㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/02/01 | 7,980万円 | 68.1万円 | 9階 | 117.26㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/01/27 | 5,980万円 | 63.8万円 | 6階 | 93.77㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2023/01/25 | 5,980万円 | 63.8万円 | 6階 | 93.77㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2023/01/08 | 6,280万円 | 67.0万円 | 6階 | 93.77㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/01/07 | 6,180万円 | 65.9万円 | 6階 | 93.77㎡ | 2SLDK※Sはサービスルーム | 南 |
| 2022/11/19 | 6,280万円 | 67.0万円 | 6階 | 93.77㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2022/10/22 | 7,980万円 | 68.1万円 | 9階 | 117.26㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2022/09/22 | 6,280万円 | 59.7万円 | 9階 | 105.15㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2022/07/08 | 7,298万円 | 69.4万円 | 4階 | 105.15㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/06/13 | 7,298万円 | 69.4万円 | 4階 | 105.15㎡ | 3LDK+ウォークインクローゼット | 南 |
| 2022/05/27 | 6,280万円 | 59.7万円 | 7階 | 105.15㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2022/05/16 | 7,499万円 | 71.3万円 | 4階 | 105.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/05/04 | 6,680万円 | 57.0万円 | 6階 | 117.26㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/04/24 | 7,790万円 | 74.1万円 | 4階 | 105.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/03/22 | 7,980万円 | 75.9万円 | 4階 | 105.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/02/12 | 6,750万円 | 57.6万円 | 6階 | 117.26㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2021/11/02 | 5,800万円 | 55.2万円 | 6階 | 105.15㎡ | 2LDK | 南 |
| 2021/10/25 | 5,950万円 | 50.7万円 | 7階 | 117.26㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2021/10/02 | 5,980万円 | 63.8万円 | 8階 | 93.77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/09/16 | 5,980万円 | 63.8万円 | 8階 | 93.77㎡ | 3LDK+WIC+N | 南西 |
| 2021/06/21 | 6,180万円 | 65.9万円 | 8階 | 93.77㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2021/06/15 | 5,980万円 | 56.9万円 | 4階 | 105.15㎡ | 2LDK | 南 |
| 2021/06/10 | 6,480万円 | 69.1万円 | 8階 | 93.77㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2021/04/03 | 5,480万円 | 58.4万円 | 4階 | 93.77㎡ | 4LDK | 南 |
| 2021/01/21 | 5,700万円 | 54.2万円 | 6階 | 105.15㎡ | 2LDK | 南 |
| 2020/12/27 | 5,480万円 | 58.4万円 | 4階 | 93.77㎡ | 4LDK+S | 南西 |
| 2020/12/24 | 6,200万円 | 59.0万円 | 6階 | 105.15㎡ | 2LDK | 南 |
| 2020/12/05 | 5,680万円 | 60.6万円 | 4階 | 93.77㎡ | 4LDK | 南 |
| 2020/11/03 | 6,680万円 | 63.5万円 | 6階 | 105.15㎡ | 2LDK | 南 |
| 2020/10/26 | 5,980万円 | 63.8万円 | 4階 | 93.77㎡ | 4LDK | 南 |
| 2020/06/05 | 6,350万円 | 54.2万円 | 10階 | 117.26㎡ | 3LLDKK+S(納戸) | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は72.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（82.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/08 | 早稲田セントラルハイツ 新宿区西早稲田三丁目 | 西早稲田駅8分 | 15,450万円 | 82.1万円 | 188.19㎡ | 6LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1975年 | 54戸 | SRC |
| 2023/04/14 | グランドメゾン加賀町 新宿区市谷加賀町二丁目 | 牛込柳町駅5分 | 16,900万円 | 82.4万円 | 205.11㎡ | 4LDK+S | 4階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 23戸 | RC |
| 2022/11/12 | メゾン白銀 新宿区白銀町 | 神楽坂駅5分 | 15,900万円 | 84.1万円 | 189㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1976年 | 6戸 | RC |
| 2024/08/25 | 御苑ハイム 新宿区四谷四丁目 | 新宿御苑前駅7分 | 13,500万円 | 73.1万円 | 184.78㎡ | 5LDK | 3階 / 9階建 | 西 | 1979年 | 51戸 | SRC |
| 2022/02/28 | マンションヴィップ第2四谷 新宿区四谷坂町 | 曙橋駅4分 | 10,580万円 | 64.2万円 | 164.76㎡ | 3LDK+S | 11階 / 12階建 | 南 | 1978年 | 41戸 | SRC |
| 2021/05/22 | 西落合苑 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅7分 | 8,980万円 | 63.6万円 | 141.26㎡ | 3LDK+ | 5階 / 5階建 | 南西 | 1974年 | 35戸 | RC |
| 2023/01/31 | 秀和四谷パークサイドレジデンス 新宿区若葉一丁目 | 四ツ谷駅5分 | 9,454万円 | 66.7万円 | 141.67㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南東 | 1971年 | 28戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で76.1%下落、新宿区ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（82.1万円）は新宿区の平均と比較してNaN%割安です。